Rentetarieven zakelijke hypotheek

Zakelijke hypotheekrente berekenen: opbouw van de rente

Hoe worden de tarieven van zakelijke hypotheek rente bepaald? De rente van een zakelijke hypotheek is geen vaststaand percentage, maar kan per financier en lening variëren. Er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van de zakelijke hypotheek rente:

• Basisrente: de kosten voor de inkoop van geld op de geld- of kapitaalmarkt.
• Kapitaalkosten: de kosten om de kapitaalbuffer op peil te houden.
• Winstmarge: de gemaakte winst van de financier.
• Operationele kosten: personeel, administratie, kantoor en andere vaste kosten van de financier.
• Risico-kosten: de financier loopt altijd een risico dat de hypotheek niet wordt afgelost en rekent dit risico door aan de klant. Hoe hoger het risico, hoe hoger de risico-kosten. Deze kosten worden ook wel risico-opslag genoemd.

Risico opslag bij zakelijke hypotheekrente

Deze term vraagt om extra uitleg. Zodra jij een hypotheekaanvraag doet, brengt de geldverstrekker je situatie in kaart en stelt zo een risicoprofiel op. Er wordt onder meer gekeken naar je ervaring als ondernemer, de leeftijd van je bedrijf en je financiële situatie. Hoe meer risico de financier loopt, hoe hoger de risicokosten.

Heb je je financiën op orde en is je bedrijf actief in een stabiele sector? Dan schat de financier jouw risico doorgaans lager in dan wanneer je een startende ondernemer bent in een risicovolle branche.

Zakelijke rentetarieven hypotheek: vast of variabel?

Je kunt een zakelijke hypotheek afsluiten tegen een vaste of variabele rente. Beide opties hebben hun eigen voordelen en nadelen.

Vaste rente

Kies je voor een vaste rente, dan zet je de hypotheekrente voor een bepaalde periode vast. Een rentevaste periode is vooral aantrekkelijk bij een lage rentestand. Worden de nieuwe rentetarieven verhoogd? Als je je rente hebt vastgezet tegen een aantrekkelijk tarief, dan blijf je tijdens de rentevaste periode profiteren van deze rente. Ongeacht of de variabele zakelijke hypotheekrente stijgt.

Variabele rentetarieven

Bij een variabele rente wordt de rente bepaald door het tarief waarvoor de financier geld inkoopt. Dit kan per moment variëren. Een variabele rente kan interessant zijn als de rentetarieven hoog liggen en je dit rentetarief niet voor langere tijd wilt vastzetten.

Vergelijk aanbieders en vind de beste deal

Je zakelijke hypotheekrente bepaalt voor een deel hoeveel je kwijt bent aan de financiering van je bedrijfspand. De zakelijke rentetarieven kunnen per financier en leenvorm verschillen. Onnodig veel rente terugbetalen aan een financier wil niemand en daarom is het vergelijken van verschillende aanbieders op Directgeld-lenen.nl essentieel. Zo weet je zeker dat je de zakelijke hypotheek met de beste rente afsluit voor jouw situatie.